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  佳源国际控股有限公司(“佳源国际”或“公司”,连同其附属公司统称为“集团”,股份代号:2768.HK)欣然宣布截至2021年6月30日止六个月(“本年度上半年”)之半年业绩。

  期内,集团继续深化区域聚焦的开发战略,多项主要经营指标取得平稳增长,上半年合约销售额达19,127百万元﹙人民币,下同﹚,同比增长64%;全年营收9,364百万元,同比增长9%。毛利2,994百万元,毛利率32%,处于同业较高水平;同时,本公司净利润2,170百万元,同比增长24%。

  今年上半年,集团致力加强财务纪律,严格控制购地回笼比,审慎负债扩张,各项流动性指标和债务结构不断优化,使净负债率由53.85%同比下降至40.71%,健康的财务水平使集团成为2021年“三道红线”指标考核中的“绿档”民营内房企,这将可为集团有序稳定发展铺路。另外,在今年7月21日,集团于中国物业开发商首次发行绿色融资可换股债券,本金额为1亿美元,利率为7.00%,于2025年到期。发行可换股债券将可有效降低集团之融资成本,优化财务结构,未来更可增加流动资金及集团股份的交易量。

  2021年上半年,中国经济持续稳定恢复,呈现稳中加固、稳中向好势头,期内国内生产总值约53.22万亿元人民币,同比增长12.7%,上半年房地产市场则呈现“先抑后扬、高位趋稳”的特征,集团坚持深耕发展战略,重点聚焦长三角、粤港澳大湾区、中西部有潜力的省会城市。截至2021年6月30日,集团拥有土地储备1,870万平方米,当中长三角区域占总土储52.6%及粤港澳大湾区占总土储14.8%。

  集团于2021年上半年透过公开市场招拍挂及收并购于合肥、扬州宿迁、珠海及佛山新增7个优质项目。基于控制土地收购成本得宜,新土地收购平均成本为每平方米5,225元人民币,为持续稳健发展打下了扎实的基础。此外,在2021年6月30日,集团与董事会主席沈天晴先生就收购其私人所属的5个位于青岛及威海的优质项目达成买卖协议所载之所有条件,该5个位于青岛及威海的项目已成为集团的优质土地储备,预计将为集团带来1,624,854平方米优质土地储备,为业务发展持续续航。

  踏入2021年下半年,随着欧美宽松货币政策逐渐退出,全球性通胀或将于年内见顶,加上新冠肺炎疫情持续,全球经济全面复苏仍较困难,而中国经济复苏在下半年将面临更大的挑战,但不断向好的长期方向仍然保持不变。至于房地产市场方面,在“房住不炒”的政策导向下,调控升级的城市范围或将继续扩大,市场成交规模和成交均价仍将以“稳”为主。随著行业集中度逐渐提升,加上“三道红线”新规、房贷集中度管理制度、集中供地政策的影响,行业面临新变革,对于房企的挑战更加严峻。

  集团将矢志坚持稳健的财务政策和风险控制措施,强化合同销售及回款,严控各项成本及费用支出,以保障稳定的经营性现金流和投资回报率。同时,将继续以务实策略补充优质土地储备,坚持深耕战略,持续优化项目区位布局,并且根据中国城镇化的不同阶段制定相应的投资组合,关注各地的市场需求,未来将在稳健发展的基础上,根据各地市场行情灵活调整,实现高质量的协调发展以持续提升盈利能力,为股东创造最大价值。

  佳源国际是发展成熟的物业开发商,在中国各大城市开发大型住宅及商业综合体。凭借超过二十年的物业开发经验,透过优质的规划、完善的品质监控、成熟的管理体系及经验丰富的专业团队,创造出契合不同地区需求的物业项目,成功巩固“佳源”品牌。

  集团在中国的物业开发区域主要覆盖南京、扬州、常州、南通、泰州、镇江及苏州等城市,自2016年率先进入粤港澳大湾区,先后在深圳、江门及澳门取得多个优质项目;及于2018年在港成立合资公司,正式进军香港房地产市场;并向集团主席沈天晴先生购入上海优质资产及物业管理集团,进一步巩固集团在长三角区域的领先地位。此外,集团成功拓展至贵阳及乌鲁木齐等重点省会城市,并且进入柬埔寨,还部署收购沈先生私人持有位于安徽省重点城市的多个优质项目,标志着集团在全国化乃至国际化发展的道路上迈向新的里程。

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